A Balaton északi és a déli partja merőben eltérő karakterisztikával rendelkezik, így az, hogy melyik a jobb választás ingatlanvásárlás szempontjából, attól függ, hogy milyen célra keresel ingatlant.
Az északi part előnyei általánosságban ingatlanvásárlás szempontjából
Magasabb értékű ingatlanok, biztosabb befektetés
Az északi part ingatlanárai jellemzően magasabbak, mint a délek, ugyanakkor stabilabban növekednek és az árak kevésbé ingadoznak. A prémium kategóriás nyaralók és lakóingatlanok értéktartóbbak, a környék folyamatos fejlesztése (Balatonfüred, Tihany) miatt a régió folyamatosan felértékelődik.
Exkluzív környezet, hosszabb szezon
A Balaton-felvidék varázsa, történelmi és természeti kincsei exkluzív életérzést adnak. Emiatt az északi part nemcsak nyáron vonzó célpont, hanem egész évben, a borászatok, wellness szállodák, túraútvonalak egész évben várják a vendégeket.
Magasabb fizetőképességű turizmus jellemzi az északi partot a délihez képest, gondoljunk csak a főbb városokra, mint például Balatonfüred, Tihany vagy Csopak. Ingatlanvásárlás szempontjából Veszprém megye kiváló választás, ha szereted a nyugodt, természetközeli életmódot, ha pedig kiadásban gondolkodsz, jobb megtérülésre számíthatsz, mert magasabb árakon tudod bérbe adni az ingatlanokat itt, mint a déli parton.
Kiváló borvidékek, csúcsgasztronómia
Az északi part híres borvidék, Csopak, Badacsony, Káli-medence prémium borokat kínál. A környék egyre ismertebb gourmet éttermeiről, bisztróiról és termelői piacokról – sokan emiatt választják ezt a régiót nem csupán nyaralásra, de második vagy akár állandó otthonként.
Mélyebb víz, kényelmesebb körülmények vízi sportokhoz, több kikötő
Az északi part vize gyorsabban mélyül, így úszóknak és vitorlázóknak és egyéb vizitportokhoz is ideálisabb. Emiatt kevesebb a sekély vízben játszó gyerek és a vízibiciklis tömeg. AZ északi part köztudottan jobban ellátott vitorláskikötőkkel is.
A déli part előnyei
A déli part előnyeit a régió fentiekkel éppen ellentétes jellemzői adják. Ha családbarát vagy éppen pörgősebb bulizós helyet keresel, vagy költséghatékonyabb ingatlan vásárláson gondolkodsz, akkor inkább a déli part lesz a megfelelő választás számodra, mert:
✔ Az ingatlan adás-vétel tekintetében nagyobb kínálatra számíthatsz, némileg olcsóbb négyzetméterárakkal kalkulálhatsz, mint az északi parton.
✔ A természeti táj itt is szép, de talán az északi parthoz képest kevés látványos, ugyanakkor Siófok, Fonyód, Balatonlelle pörgősebb, fiatalosabb bulizós helyek.
✔ A déli part sekélyebb vize a tágasabb strandok a kisgyermekes családok számára ideális választás, ugyanakkor sportolásra is épp oly kiváló, mint az északi parti strandok.
✔ A déli part elvitathatatlan előnye azonban az északiba szemben, hogy közlekedése sokkal jobb, mind a vasúti, mind a közúti közlekedés fejlettebb, autópálya vonallal teljes hosszban biztosított fejlettebb
Összefoglalva tehát, ha értékállóbb, exkluzívabb, nyugodtabb helyet szeretnél, akkor az északi part a jobb befektetés. Ha inkább bulizós, családbarát vagy költséghatékony megoldást keresel, akkor a déli part a megfelelő választás.
Ha már megvan a választott régió vagy az ingatlan
Ingatlanvásárláskor az ügyvéd kötelező szereplő, hiszen ő készíti el és hitelesíti az adásvételi szerződést, valamint intézi a földhivatali bejegyzést. Bár bármelyik magyar ügyvéd elláthatja ezt a feladatot, a helyi ingatlan ügyvéd választása számos előnnyel jár, hisz jobban ismeri helyi ingatlanpiacot és a helyileg érvényes speciális szabályozásokat, korlátozásokat, kapcsolatban áll a helyi földhivatallal, önkormányzattal. Ugyanakkor, rugalmasabb is az ügyintézés helyben. Ha tehát biztonságos, gördülékeny és gyors ingatlanvásárlást szeretnél a Balaton-felvidéken például, érdemes veszprémi ingatlan ügyvédet választanod, míg ha a déli partban gondolkodsz, Siófok jöhet szóba leginkább.
